¿cuanto pagare de impuesto en compra-venta de casa?

Es un financiamiento del Infonavit que te permite construir o mejorar tu vivienda en base a un préstamo que puede ser de mínimo 3,920.38 pesos y el máximo es de 54,885.38 con una tasa interés del 16.5%. los descuentos serán vía nómina y dependerá del salario y del plazo que hayas seleccionado entre 12, 18, 24 o 30 meses y el máximo de descuento no deberá rebasar el 25% del salario mensual. el financiamiento no deberá exceder del 85% del Saldo de la Subcuenta de Vivienda. Requisitos: ·          Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente. ·          Contar con 116 puntos y tener 8 meses de antigüedad en la empresa donde laboras. ·          Tu edad más el plazo de tu crédito seleccionado, no podrá ser mayor al momento de que cumplas 65 años de edad. ·          Tener dos referencias de personas que te ...

QUÉ HACE UN NOTARIO El notario público que te vaya a proporcionar el servicio debe ser una persona colegiada, es decir, que pertenezca a algún colegio o instituto de valuadores, ingenieros, arquitectos o notarios, entre otros. Él desempeña un papel importante en los trámites de la venta de una vivienda, porque es el encargado de dar certeza jurídica tanto a la parte vendedora como a la compradora según lo siguiente: a) Revisa la validez de los documentos presentados por la parte vendedora, y de acuerdo con los mismos, determina la capacidad legal de ésta última para disponer del inmueble. b) Obtiene del Registro Público de la Propiedad correspondiente y de las distintas tesorerías o Administraciones de Rentas, las respectivas constancias en las que se acredita que el inmueble está libre de gravámenes o limitación de dominio, y que el propietario está al corriente del pago de sus contribuciones. c) Calcula, recauda y paga los impuestos locales y federales que cause la co...

Es importante que sepas esto antes de pedir tu crédito hipotecario Uno de los documentos indispensables cuando solicitas tu crédito y que los bancos jamás te dan a conocer, es la oferta vinculante que a ti como consumidor te ayuda bastante a estabilizar las condiciones de tu crédito. La Oferta Vinculante es un documento que las instituciones de crédito que hacen la oferta deben entregar al solicitante por escrito y sin costo. Este documento se entrega si lo solicita el interesado, con base en la información que de buena fe éste ha declarado y sin que haya necesidad de que presente los documentos que soporten dicha información De este modo la institución se obliga por escrito y por un plazo determinado (no menor a 20 días naturales contados a partir de la fecha en que el solicitante la reciba) a establecer y mantener los términos y las condiciones a los cuales otorgaría el crédito, así como el CAT (Costo Anual Total) individual de la operación. De acuerdo con información qu...

CAMBIAVIT El  Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit)  presento el lunes 7 de mayo del 2018 en la Residencia Oficial de Los Pinos el programa  Cambiavit. Este nuevo proyecto permitirá a los trabajadores con un crédito hipotecario no finalizado cambiar de casa por una más grande, en caso de que su salario se haya incrementado, o mudar el domicilio de su crédito cuando el lugar de su trabajo se encuentre en otra entidad. En la modalidad de cambio de casa, Infonavit ofrece mudarse de vivienda sin recurrir a un nuevo crédito, de acuerdo con las reglas que publicó  el Instituto en su   sitio web . Aquí te explicamos cómo funciona. CAMBIO DE CASA Cada derechohabiente con un crédito hipotecario vigente podrá ejecutar esta modalidad que consiste en adquirir un inmueble ya sea nuevo o usado, cabe destacar que los derechohabientes que opten por esta modalidad, deberán encontrar quien adquiera la vivienda que poseen actualmente...

Comprar un inmueble es la mejor inversión a largo plazo que puedes hacer dado que cada año aumenta su valor incluso hay lugares donde el valor va creciendo a paso desmedido, por ejemplo: la ciudad de México aumento, su nivel de viviendas en los últimos 10 años de forma exponencial. por tanto, es necesario tomar en cuenta diferentes criterios para tomar la mejor decisión. Una significativa ventaja de comprar una casa a un departamento es la posibilidad de ampliar el metraje construyendo otro nivel. Una de las grandes ventajas de comprar un departamento es quizá que se puede encontrar una mejor ubicación, dado el nivel de urbanización, cada vez es más difícil conseguir una casa cerca de las zonas de mayor empleo. Probablemente optas por un lugar cerca de trabajo esta opción sería la más viable. Aquí te dejamos las 5 mejores ventajas para comprar tu casa - Mejores espacios. Por lo general, las casas son más amplias que los departamentos, aunque hay casas pequeñas y departamentos gra...

En la actualidad las instituciones de vivienda están buscando la manera de contribuir con el medio ambiente, por ello, han diseñado estrategias para facilitar la obtención de ecotecnologías. FOVISSSTE, en la Sección Novena, De las características de la vivienda establece en la Regla Vigésima quinta, que “las viviendas nuevas que pretendan adquirirse o construirse deberán estar diseñadas desde una perspectiva de sustentabilidad, contando con elementos que permitan el uso eficiente de los recursos naturales, particularmente de agua y energía. Por su parte INFONAVIT brinda un vale para la adquisición de productos de ecotecnologia, no solo en proyectos nuevo, sino también en inmuebles usados, con esto cada derecho-habiente podrá desarrollar una mejor calidad de vida. ¿Qué son las ecotecnologias? Es un conjunto de técnicas aplicadas, y garantizan el uso de los recursos naturales de manera limpia, derivadas de algunas ciencias, que integra los campos de estudio de la ecología y ...

  ¿Qué es un crédito hipotecario? En términos simples, es una cantidad de dinero otorgada a una persona que se compromete a devolverlo normalmente mediante cuotas periódicas, junto con los intereses asociados. Se realiza a mediano o a largo plazo, y se suele respaldar con la garantía de una vivienda, en unas condiciones pactadas con el banco o sofol, y plasmadas en un contrato. ¿Para qué se puede usar un crédito hipotecario? El uso más común de los créditos hipotecarios es el financiamiento para vivienda, pero también tiene otros destinos, como: Comprar un terreno que sea de propiedad privada. (solo en ciertas instituciones) Construir una vivienda. Sin importar que la propiedad sea privada o ejidal. Ampliar o remodelar tu vivienda actual. La cantidad otorgada puede ser hasta 50% del avalúo total de tu casa. Obtener efectivo. Si ya tienes una vivienda, puedes obtener un crédito hipotecario por ella para invertirlo en otras opciones. Tipos de ...