¿cuanto pagare de impuesto en compra-venta de casa?

Es importante que sepas esto antes de pedir tu crédito hipotecario Uno de los documentos indispensables cuando solicitas tu crédito y que los bancos jamás te dan a conocer, es la oferta vinculante que a ti como consumidor te ayuda bastante a estabilizar las condiciones de tu crédito. La Oferta Vinculante es un documento que las instituciones de crédito que hacen la oferta deben entregar al solicitante por escrito y sin costo. Este documento se entrega si lo solicita el interesado, con base en la información que de buena fe éste ha declarado y sin que haya necesidad de que presente los documentos que soporten dicha información De este modo la institución se obliga por escrito y por un plazo determinado (no menor a 20 días naturales contados a partir de la fecha en que el solicitante la reciba) a establecer y mantener los términos y las condiciones a los cuales otorgaría el crédito, así como el CAT (Costo Anual Total) individual de la operación. De acuerdo con información qu...

CAMBIAVIT El  Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit)  presento el lunes 7 de mayo del 2018 en la Residencia Oficial de Los Pinos el programa  Cambiavit. Este nuevo proyecto permitirá a los trabajadores con un crédito hipotecario no finalizado cambiar de casa por una más grande, en caso de que su salario se haya incrementado, o mudar el domicilio de su crédito cuando el lugar de su trabajo se encuentre en otra entidad. En la modalidad de cambio de casa, Infonavit ofrece mudarse de vivienda sin recurrir a un nuevo crédito, de acuerdo con las reglas que publicó  el Instituto en su   sitio web . Aquí te explicamos cómo funciona. CAMBIO DE CASA Cada derechohabiente con un crédito hipotecario vigente podrá ejecutar esta modalidad que consiste en adquirir un inmueble ya sea nuevo o usado, cabe destacar que los derechohabientes que opten por esta modalidad, deberán encontrar quien adquiera la vivienda que poseen actualmente...

Comprar un inmueble es la mejor inversión a largo plazo que puedes hacer dado que cada año aumenta su valor incluso hay lugares donde el valor va creciendo a paso desmedido, por ejemplo: la ciudad de México aumento, su nivel de viviendas en los últimos 10 años de forma exponencial. por tanto, es necesario tomar en cuenta diferentes criterios para tomar la mejor decisión. Una significativa ventaja de comprar una casa a un departamento es la posibilidad de ampliar el metraje construyendo otro nivel. Una de las grandes ventajas de comprar un departamento es quizá que se puede encontrar una mejor ubicación, dado el nivel de urbanización, cada vez es más difícil conseguir una casa cerca de las zonas de mayor empleo. Probablemente optas por un lugar cerca de trabajo esta opción sería la más viable. Aquí te dejamos las 5 mejores ventajas para comprar tu casa - Mejores espacios. Por lo general, las casas son más amplias que los departamentos, aunque hay casas pequeñas y departamentos gra...

En la actualidad las instituciones de vivienda están buscando la manera de contribuir con el medio ambiente, por ello, han diseñado estrategias para facilitar la obtención de ecotecnologías. FOVISSSTE, en la Sección Novena, De las características de la vivienda establece en la Regla Vigésima quinta, que “las viviendas nuevas que pretendan adquirirse o construirse deberán estar diseñadas desde una perspectiva de sustentabilidad, contando con elementos que permitan el uso eficiente de los recursos naturales, particularmente de agua y energía. Por su parte INFONAVIT brinda un vale para la adquisición de productos de ecotecnologia, no solo en proyectos nuevo, sino también en inmuebles usados, con esto cada derecho-habiente podrá desarrollar una mejor calidad de vida. ¿Qué son las ecotecnologias? Es un conjunto de técnicas aplicadas, y garantizan el uso de los recursos naturales de manera limpia, derivadas de algunas ciencias, que integra los campos de estudio de la ecología y ...

  ¿Qué es un crédito hipotecario? En términos simples, es una cantidad de dinero otorgada a una persona que se compromete a devolverlo normalmente mediante cuotas periódicas, junto con los intereses asociados. Se realiza a mediano o a largo plazo, y se suele respaldar con la garantía de una vivienda, en unas condiciones pactadas con el banco o sofol, y plasmadas en un contrato. ¿Para qué se puede usar un crédito hipotecario? El uso más común de los créditos hipotecarios es el financiamiento para vivienda, pero también tiene otros destinos, como: Comprar un terreno que sea de propiedad privada. (solo en ciertas instituciones) Construir una vivienda. Sin importar que la propiedad sea privada o ejidal. Ampliar o remodelar tu vivienda actual. La cantidad otorgada puede ser hasta 50% del avalúo total de tu casa. Obtener efectivo. Si ya tienes una vivienda, puedes obtener un crédito hipotecario por ella para invertirlo en otras opciones. Tipos de ...

#comprar tu casa, #infonavit, #CDMX, #Calidad de Vida. 1.Cumplir con los siguientes requisitos: Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente. Contar con 116 puntos. Hacer tu presupuesto familiar para que reflexiones sobre tus ingresos y egresos antes de solicitar un crédito. Cursar el taller en línea Saber para decidir, el cual es gratuito. 2.Precalifícate para que sepas: Los puntos que tienes y si ya puedes tramitar tu crédito. El ahorro que tienes en la Subcuenta de Vivienda y qué cantidad se sumaría al crédito. Tu monto de crédito. Cuánto se te descontaría por los gastos de titulación, financieros y de operación. El descuento mensual que te hará tu patrón. 3.Reúne los siguientes documentos para integrar el expedientes Requisitos: Solicitud de inscripción de crédito Acta de nacimiento original o digital y copia Identificación oficial: credencial para votar vigente, pasaporte, cédula profesional (original y copia) Acta de matrimonio (original y co...

1.-  Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI) . Este gravamen se genera al momento de adquirir un inmueble y será pagado por el comprador, será el equivalente al 2% sobre el valor al que se escriture la propiedad. El Notario es el encargado de retener y enterar este impuesto y el pago lo deberás hacer al momento de firmar la escritura. 2.-  Impuesto Predial.  Este es otro gravamen que debe pagar el propietario del inmueble, es municipal y lo deberá hacer cada año dentro de los dos primeros meses. El monto de este impuesto será el equivalente al 2 al millar y se calculará sobre la base del valor catastral de la casa o departamento. 3.- Impuesto sobre la renta (ISR). El tercer y último impuesto se causa al momento de vender la casa, este impuesto será pagado por el propietario, como su nombre lo dice es el gravamen que se genera sobre la utilidad que tengas producto de la compra-venta. Para este impuesto, en el caso de casa habitación, la Secretaría de Hacienda...